今天小编聊的是营改增关联的事，且说这营改增了，价内税变价外税了，这里面就有故事了。

 

 

原来我们在发生代扣代缴如特许权使用费的所得税时，是不允许扣除营业税，来计算所得税的代扣代缴的，用全部金额按10%直接计算。营改增之后，价税分离了，所以名正言顺，只要用不含税的金额来计算预提所得税就可以了，不需理会那个不得扣除税费的说法了。所以这给增值税扣除让路了，总局还专门出文章明确，省得一些大师还认为坚持、坚持。这种情形对于境外纳税人是有利的，毕竟少交了一点儿，至于协定抵免有没有结果变化，那再说，反正环节中的少缴也是硬道理。

 

 

特别是对于建安企业、房地产企业，是不是有空间了呢，首先来看增值税是不是购销金额，如果从收入的角度，那不含增值税，如果从税款单列的角度，又是可以拆分的，比如上海、天津等地，人家大方地说，如“对购销合同的贴花，均以合同记载的销售额（购入额）不包括记载的增值税额的金额计税贴花。”所以，除非你坚持要无私地为财政做贡献，否则就按不含税的金额计算就可以了。

 

尤其现在，不少地方搞印花税购销金额的核定征收，就看收入额与采购额，这更是不包括增值税了，想想这也是不少钱啊，最高17%的0.3%，多少钱，上百万都可能出来了，还有比如产权转移书据也是如此。所以此时尽早去争取一个核定征收吧，不然税务机关可能在合同条款上打球，说这个不行，购买额是总额含税的，如果当地没有小政策支持，还真比较头疼的去应对。

 

 

说白了，所有以收入或交易额为要素的税种，都面临着这个问题，从这个角度说，营改增是利好啊，对于其他税种可能都是利好。比如，过户时的契税，土地增值税的销售收入，一下子少了11%(当然原来是允许扣除营业税，如税负重了，收入与成本费用都因价外税减少的时候，销项抵减的收入额这么大，单说土增可能就节约了)，可能影响土地增值税都是千万级的，快来补这个漏洞啊! 哈哈，估计不会吧，这不是又扭曲增值税基本逻辑了吗。

 

至于企业所得税与增值税，两个是好兄弟，多抵扣情形之下，所得税的利润也高，彼此有牵制。

 

对于房产税，也是一样，入账的固定资产少了，一下子少了11%，70%的1.2%，也是不小的数字，所以多想想这些，是不是心里的慌慌会弱一点儿呢，冬天也不光是寒意的!