外籍人员的房租，有时是自己个人租的，来公司报销，有时是公司统一租的，此时，我们该如何定位这个房租费用是计入福利费还是公司的正常费用呢，难道真的只有华山一条路？

声明：本议题不涉及主观想法，也不拘于爱国情结，仅就税法框架下的业务探讨，追求还原税法理解的尊严，站在纳税人的角度，作为一种选择供考虑。

您会倾向于哪一种方式

· 旗帜鲜明的反对不得税前扣除；

· 允许作为福利费，14% 税前扣除的工资薪金内限额据实计算扣除

· 作为正常费用税前扣除

关于外籍人员来中国发生的租房费用，通常有以下三种：

(1) 直接发放现金补贴

(2) 员工凭发票报销

(3) 公司租房给员工使用

理解在企业所得税的扣除上，除非明确了是公司为员工个人报销的费用之时 ( 没有这个福利政策及双方约定 )，才会认为不可税前扣除。而如果是公司与雇佣员工之间一个雇佣条件，是双方的经济约定，作为日常成本费用是客观存在的，不然都认为公司是“活雷锋”？

我们了解，外籍人员的租房费用，一般公司是作为福利费管理的，依据国税函 [2009]3 号文件规定“为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利”，属于福利费的列支范围，此时需要根据当年税前扣除的工资薪金的 14% 计算纳税调整。这样处理也符合常规理解，“白得到好处”，也多为税务机关所认可。

问题是：租房费用一定是补贴性质吗？还是公司必须承担的费用？还是工资薪金？

虽有上述的处理方式，但如果涉及公司在雇佣员工时就约定必须提供住房，后由公司统一签订合同、支付费用，此时被认为是一种福利费性质的支出，还是一项类同工资薪金或经营费用方面的支出，作为雇佣相关的一项相关支出，值得探讨。通常理解，福利费是公司为全体员工提供的一项补贴 ( 货币或非货币形式 )。在当前税法没有明确之前，我们理解，这里面存在解释的空间，当然也存在税务机关不予认可涉及的争议风险。

我们关注到财政部税务总局之前有一个对外资企业的文件，对此情形规定公司购买的房屋作为折旧扣除，租用的房屋作为费用支出，在 2008 年新企业所得税法实施之后，理论上旧的规定已无效力，目前在国家税务总局显示有效的该文件，相关原则可以适当作为一种解释的理由，至少争议之时“扒一扒”呗 !

上一篇：调整之前年度损益的准备金科目是否追溯作纳税调整
下一篇：资本化的利息调整何时进行？