《北京市税务局关于转发<财政部国家税务总局关于转发关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定、关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定的通知>的通知》

 

市税三字[1987]124号

 

本市跨区、县应税房产，根据本市房产税施行《细则》规定，纳税人有营业机构的，在独立核算的营业机构所在地纳税，无营业机构的在房产所在地纳税。

 

外省市在本市的营业单位应纳税的房产，不论其独立核算单位的地点是否在本市范围内均应在本市缴纳房产税。

 

 

《北京市地方税务局关于调整我市建筑业营业税纳税地点的公告》(北京市地方税务局公告2013年第16号)

 

 一、自2014年1月1日起，本市固定业户纳税人签订建筑安装工程合同（不含装饰）的，其营业税纳税地点为建筑安装劳务发生地。建筑业征收范围内的装饰业务暂不调整，仍在其机构所在地申报缴纳营业税。本公告所称的装饰是指单独签订装饰合同的业务。

 

二、本市固定业户纳税人签订建筑安装工程合同（不含装饰）后，应按照《税务登记管理办法》（国家税务总局令2003年第7号）的规定，向建筑安装劳务发生地主管税务机关申报办理临时税务登记，其临时税务登记证号应按照“行政区域码+组织机构代码”的编码规则进行编制，其中行政区域码为纳税人劳务发生地的行政区域码。

 

三、纳税人承包的建筑安装工程跨区县的，应向其机构所在地主管税务机关申报缴纳营业税。

 

四、外地进京施工企业应缴纳的营业税及其附加，继续按照《北京市地方税务局关于建筑业营业税纳税地点有关问题的通知》（京地税营〔2008〕177号）规定，统一由北京市建设工程专业劳务发包承包交易中心代征代缴。

 

本公告自2014年1月1日起施行。原京地税营〔2008〕177号文件第一条同时废止。

 

 

《北京市地方税务局关于加强房地产开发企业异地经营税收征管有关问题的通知》(京地税征[2008]287号)

 

自2003年7月1日起（含），房地产开发企业新发生的业务依法应当缴纳营业税的，一律在不动产所在地主管税务机关如实全额申报缴纳营业税、城建税和教育费附加；各局应严格按照《北京市人民政府关于调整本市国内单位土地增值税纳税地点有关问题的批复》（京政函[1998]88号）第一条的规定：自1999年1月1日起，凡在本市转让在京单位房地产的国内单位，由原向房地产座落地的地方主管税务机关申报纳税，改为向转让项目的企业核算地或行政事业单位、社会团体税务注册登记地的地方税务机关申报纳税。

 

《北京市地方税务局北京市财政局关于调整我市土地增值税纳税地点的公告》(北京市地方税务局2013年第5号)

 

本公告自2013年7月1日起施行。凡转让我市行政区划范围内房地产的纳税人，应向房地产所在地主管地方税务机关办理申报纳税手续。为保证政策平稳过渡，转让新建商品房的纳税人以发展改革部门立项批复时间作为划分时点，即本公告施行前已经发展改革部门批准立项的房地产开发项目，纳税人仍向企业核算地的主管地方税务机关办理申报纳税手续。

 

注：非房地产开发企业，销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。

 

 

北京市人民政府发布《北京市实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法》的通知(京政发[1988]115号)

 

纳税人在独立核算单位的所在地向税务机关缴纳土地使用税。外地在京单位，不论是否独立核算，一律向土地所在地的税务机关缴纳土地使用税。

 

 

契税的纳税地点为房屋土地所在地的主管税务机关。其中在市建委、市国土局办理权属证书的房地产，到东城地税局申报缴纳契税。

 

 

随同营业税的纳税地点确定。